Mõni vundamendipragu on normaalne, samas kui teine võib olla märk tõsistest struktuuriprobleemidest. Foto: RamJack.
Kodu betoonist vundamendi pragusid võib olla raske diagnoosida ja nende parandamine on kulukas. Siin on vastused levinumatele küsimustele.
Kas vundamendipragud on normaalsed?
Jah, ja tavaliselt pole neil põhjust paanikaks. Tegelikult on enamus valatud betoonist vundamendi pragusid loomulikud vundamendi settimise ja betooni kõvenemise käigus tekkinud kokkutõmbumise tagajärjed ning neid saab hõlpsasti fikseerida või lihtsalt üksi jätta. Kuid kui praod on ebanormaalselt suured või võimaldavad imbumist koju siseneda, on need sageli märk tõsisemast struktuurilisest probleemist.
betoonpõranda viimistlemise maksumus
Mis põhjustab vundamendi pragusid?
siin on mitmeid tegureid, mis võivad põhjustada betoonaluste pragude tekkimist, nii et põhjuse väljaselgitamine pole alati selge. Sageli on mängus probleemide kombinatsioon. (Vt Miks betoon lõheneb? ):
- Kahanemine - See võib juhtuda varsti pärast maja ehitamist. Kui valatud betoonist vundament kuivab liiga kiiresti, võib see kahaneda ja põhjustada juuksepiiri lõhenemist.
- Arveldus - Vundamendid võivad lõheneda ka asustuse või liikumise tõttu. Selle põhjuseks on sageli pinnase vajumine või nihkumine vundamendi all. Kõik vundamendid settivad aja jooksul, kuid vähe viga saab, kui vundament asetub tervikuna ühtlaselt. Siiski võib tõsine lõhenemine tekkida siis, kui see asustus on ebaühtlane (nimetatakse ka diferentsiaalseks arvelduseks).
- Ilmade äärmused - Äärmuslikud ilmastikutingimused põhjustavad mulla niiskuse variatsioone, põhjustades teie vundamendiseinu ümbritseva pinnase kokkutõmbumist või paisumist. Suvel kuivade ilmade ajal väheneb pinnas vundamendiseintest eemale. Talvel, kui üleküllastunud pinnases vesi külmub, paisub see, põhjustades pinnase survet vundamendiseintele. Need mulla paisumise ja kokkutõmbumise korduvad tsüklid panevad sihtasutusi palju pingesse, mis võib lõpuks põhjustada pragunemist.
- Avarad mullad - Ekspansiivsetes muldades, mis on levinud teatud riigi piirkondades, on palju absorbeerivat savi ja nad paisuvad märjaks saades, kasvades mahus 10% või rohkem. See on piisav rõhk betoonist vundamendiseinte ja põrandaplaatide lõhenemiseks ja isegi vundamendi liikumiseks. Vaata Kui laialdane pinnas võib põhjustada vundamendiprobleeme .
Kui tõsised on vundamendipragud?
Vundamendipragu suund ja laius ütlevad teile sageli, kas see on murettekitav. Õnneks on paljud praod oma olemuselt enamasti esteetilised ja võivad vajada midagi muud kui kosmeetilist parandust, kui leiate, et need on silmatorkavad. Vundamendipragudest, millega tõenäoliselt kokku puutute, on vertikaalsed praod kõige vähem tülikad ja tavaliselt vundamendi normaalse asustuse tagajärjed. Kuid kui teie praod kulgevad diagonaalselt või horisontaalselt läbi seina või kui teil on suuri pragusid (laiemad kui 1/8 tolli), on need sageli tingitud erinevast asustusest või pinnasesurvest ning võivad olla märgid tõsisematest struktuuriprobleemidest, mis vajavad ulatuslikku remont. Vaadake neid hoiatusmärgid vundamendi kahjustustest.
Vundamendi praod võivad põhjustada keldrites tülikat lekkimist. Foto: RamJack.
Kas kõik praod lekivad?
Igasugune pragu, mis läbib vundamendi seina, võib tingimuste korral lekkida. Kui teil on mitu pragu, pakuvad mõned veekindlust vähem kui teised ja lekivad tõenäoliselt esimesena. Vee sissetungi eest kaitsmiseks võite võtta ennetusmeetmeid, näiteks kasutada allavoolu pikendusi ja mulla ümberklassifitseerimist vihmavee vundamendist eemale suunamiseks. Kui pragu lekib aga korra, lekib see tõenäoliselt uuesti, kuni pragu on tihendatud.
Millised on parimad vundamendipragude kinnitamise meetodid?
Lihtsaim ja tõhusam viis vertikaalse seina mõra parandamiseks on epoksü- või polüuretaantihendi pritsimisse süstimine see sulgeb selle jäädavalt ja peatab veevoolu väljastpoolt. Diagonaalpragusid parandate umbes samamoodi. Tulevase liikumise vältimiseks võib siiski vaja minna rohkem materjali. Kuna diagonaalsed praod on sageli tingitud erinevast arveldusest, on oluline kindlaks määrata asula asukoht ja võtta meetmeid, et tulevikus seal asulat vältida.
Kui teie vundamendil on mitu pragu, võib teil tekkida kiusatus parandada ainult need, mis lekivad aktiivselt. Uute lekkivate pragude ohu kõrvaldamiseks on aga väärt kõigi pragude parandamine korraga.
Kas keldri valmimisel saab pragusid parandada?
Kui teie keldri seinad on kaetud paneelide või kipsplaatidega, mida te ei soovi tõrjuda, on vundamendi remonditööde ettevõtjal võimalik tihendada pragu väljastpoolt naatriumbentoniidi abil - granuleeritud savi, mis moodustab seina välisküljele läbimatu tõkke. Bentoniit, materjal, mida tavaliselt kasutatakse vundamendi hüdroisolatsioonipaneelid , võib neelata tohutul hulgal vett, paisudes vähemalt 15 korda rohkem kui algne maht, et suruda end pragudesse ja tühjadesse kohtadesse. Kui pragu on leitud, kaevatakse jalgade põhjani väike auk ja täidetakse seejärel savipulbriga. Kuiv bentoniit imab mullast vett, mis põhjustab selle laienemist. Kogu protsessi saab mõne tunni jooksul lõpule viia, välise haljastuse minimaalsete häiretega.
Kui palju maksab pragude remont?
Kõik sõltub tehtavast tööst. Väiksemad tööd, mis hõlmavad ühe või kahe pragu sulgemist, võivad olla ainult mõnisada dollarit. Suuremad tööd, mis hõlmavad ulatuslikku pragude parandamist ja struktuuri parandamist, võivad ulatuda tuhandetesse dollaritesse. Enne otsuse langetamist hankige kindlasti hinnang mitmelt mainekalt vundamendi remonditööde teostajalt.
Kuigi enamus kindlustuspoliise ei maksa pinnase laienemisest ja kokkutõmbumisest või kehvast ehitusest tingitud vundamendipragude parandamise eest (vt Kas teie majaomaniku kindlustuskaitse fond paraneb? ) probleemi lahendamata jätmine võib põhjustada veelgi suuremat kahju ja ebatervislikku elukeskkonda, eriti kui praod lekivad. Pidage meeles, et kui on aeg oma kodu müüa, olete seadusega kohustatud avalikustama, kas olete teadlik keldri imbumisprobleemidest. Pragude kinnitamata jätmine toob tavaliselt kaasa madalama müügihinna.
Kas ma saan ise remonti teha?
Võimalik, kui pragu on väike ja parandus on puhtalt esteetilistel põhjustel. Väike vundamendipragu võib aga aja jooksul suuremaks muutuda, seetõttu on probleemi hindamiseks ja põhjuse väljaselgitamiseks oluline ühendust võtta koolitatud pilguga spetsialistiga. Tõsiste pragude kõrvaldamine on kõige parem jätta eksperdile, kes teab parimaid parandusmaterjale ja kasutatavaid protseduure.
